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NEUES BAUVORHABEN IN PLAYA DE SAN JUAN

(Im bau)

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STANDORT

Playa de San Juan, eine Küstenstadt im Südwesten der Insel Teneriffa, hat eine großartige urbane Projektion, zahlreiche Dienstleistungen und Sportanlagen. Es ist ein Maßstab für die zukünftige touristische Entwicklung der Insel.

Mit einer Durchschnittstemperatur von 240 ° C herrscht an der Playa de San Juan fast das ganze Jahr über Frühlingswetter.

Residencial Playa hat eine privilegierte Lage, nur einen Schritt entfernt von allen Dienstleistungen, dem Gesundheitszentrum und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein paar Meter entfernt befindet sich der bezaubernde schwarze Sandstrand neben dem Angel- und Sportpier.

Eine Stadt mit viel Atmosphäre und zahlreichen Restaurants, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten, sowie Fußgängerpromenaden, die alle urbanen Zentren der Küste mit der berühmten Touristenenklave verbinden.
Eine weitere Attraktion ist die Nähe, nur 10 Minuten vom berühmten Abama Golf Club und Tennis Club entfernt.

Die Wohnanlage liegt zwischen der Straße El Velero und der Regionalstraße TF-47. Diese strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zu den benachbarten Gemeinden als auch zur Autobahn und zu den Flughäfen, während es sich in einer sehr ruhigen Enklave befindet, ideal zum Ausruhen.

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RESIDENCIAL PLAYA

Die Wohnungen der Ebene 0 (Erdgeschoss) und Ebene 1 (erste Etage) bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und zwei kompletten Badezimmern.
Auf der Ebene 2 verfügen sowohl die Duplex- als auch die Triplex-Penthäuser über ein Badezimmer und eine Toilette.
Die Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer sind komplett außenliegend, was eine bessere Luftzirkulation und eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit begünstigt.
Alle Wohnungen sind zu zwei Straßen hin ausgerichtet und bieten eine weite und hervorragende Aussicht.

Privatsphäre ist wichtig, daher gibt es nur sechs Nachbarn pro Hauseingang.

Jedes Anwesen hat eine Garage und einen Abstellraum.

WOHNUNG | EBENE 0

Die Erdgeschosswohnungen haben zwei Gartenterrassen auf derselben Ebene. Die größte Terrasse hat eine Fläche von 30 bis 40 m². Je nach Art der Wohnung kann der Zugang direkt vom Wohn-Esszimmer/von der Küche aus erfolgen.

Diese Terrasse verfügt über eine Vorinstallation für Strom und Wasser
Installation eines kleinen Schwimmbeckens oder Whirlpools und dessen Struktur
speziell verstärkt, um sein Gewicht auf der Oberfläche zu tragen
für diesen Zweck vorgesehen.

Andererseits ist die kleinere Terrasse zwischen 8 und 12 m2 groß, je nach Größe
Je nach Wohnungsart erfolgt der Zugang über ein Schlafzimmer.

Fläche: 81,35 m2 | Preis: ab 250.000 €

WOHNUNG | EBENE 1

Die Wohnungen in der ersten Etage verfügen über einen großen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist.

Er hat eine Tiefe von 1,5 m und eine Länge von 4 m, was die Aufstellung eines Tisches mit Stühlen oder Sesseln im Freien ermöglichen würde.

Fläche: 83,85m2 bis 87,70m2 | Preis: ab 197.000 €

WOHNUNG | EBENE 2

DUPLEX-PENTHÄUSER

Die Duplex-Penthäuser verfügen über eine große Dachterrasse, die über eine Innentreppe direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist. Je nach Modell sind diese Terrassen doppelt ausgerichtet und haben eine Fläche von 70 bis 80 m².

Auf dieser Etage ist eine überdachte Fläche von 20 m2 bebaut
eine Toilette und ein kleiner Raum, wo die Treppe endet,
Es verfügt über einen Schrank mit Vorinstallation für die Waschmaschine. Bereich
Im Außenbereich wird es einen Teil unter der Pergola sowie eine Dusche geben
im Ausland. Denken Sie über die mögliche Installation eines kleinen nach
Pool oder Whirlpool, die Vorinstallation von Strom und Wasser wurde ebenfalls durchgeführt
als Verstärkung der Struktur insbesondere zur Unterstützung der
sein Gewicht auf der dafür vorgesehenen Fläche.

Fläche: 86,25 m2 | Preis: ab 295.000 €

BAUBESCHREIBUNG

FASSADEN

Die Fassade des Gebäudes ist von außen nach außen zusammengesetzt
Innenbereich, durch kontinuierliche Verputzung gemäß dem Technischen Regelwerk von
Gebäude (CTE), vibrierter Betonblock aus Doppel
20 cm Kammer- und Trägersystem auf Profilbasis
aus verzinktem Stahl, thermisch-akustische Isolierung aus Wolle
mineralische und laminierte Gipskartonplatten.

Ebenso wird die Fassade die Außenschreinereiarbeiten integrieren
Dadurch gelangt Licht in das Innere der Häuser.

FUNDAMENT UND STRUKTUR

Das Fundament und die Kellerwände sind ausgeführt
in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften und unter Einhaltung der

Empfehlungen der geotechnischen Studie. die Grundlage
des Moduls A wird durch eine Platte gebildet, während
in den übrigen Modulen erfolgt die Erstellung auf Basis von Fundamenten
aus Stahlbeton mit dem Rest verbunden.

Die Stahlbetonkonstruktion besteht aus Pi-
Balken und unidirektionales Schmieden von Balken und Gewölben.

BEDACHUNG

Das Dach des Gebäudes wurde wasserdicht und isoliert
für eine ordnungsgemäße Abdichtung und Wärmedämmung,

Einhaltung der geltenden Vorschriften. Das Finish der Abdeckungen
Befahrbare Straßen werden mit geeignetem C3-Belag hergestellt

Außenbereiche, wie vom CTE angegeben.

Die Häuser, die auf Freiflächen stehen,

Arkaden oder Terrassen erhalten eine zusätzliche Wärmedämmung
unten, um sie ausreichend zu isolieren.
Geist dieser Räume.

AUSSENSCHREINEREI

Die Außenverkleidung des Hauses besteht aus Aluminiumprofilen.
Im Schlafzimmer und in der Wohnküche werden Fenster eingebaut
Außenschiebejalousien mit festen horizontalen Lamellen aus Phenolharzplatten.
Die Verglasung der Fenster erfolgt aus Climalit-Glas
oder ähnliches, mit einer Zwischenluftkammer, die die Bedingungen begünstigt
Wärme- und Schalldämmung sorgen für mehr Wohnkomfort
sein Inneres.

INNENSCHREINEREI

Die Eingangstür zum Haus wird mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet sein
mit farbigen Paneelen, verchromtem Außenknopf und Türspion. die Tore
Im Inneren des Hauses sind sie weiß lackiert und glatt mit Griffen
aus Aluminium.

BODENBELÄGE

Im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in den Fluren werden Fußböden verlegt
aus rektifizierten Feinsteinzeugfliesen der Kategorie C1 gemäß CTE. Er
Die Sockelleisten sind aus weiß lackiertem DM, passend zur Tischlerei. Der
Die Badezimmer des Hauses sowie die Küche und der Hauswirtschaftsraum werden über einen Fußboden verfügen
aus rektifizierten Feinsteinzeugfliesen der Kategorie C2 gemäß
CTE. Auf Terrassen eignen sich Keramikfliesen für den Außenbereich
Kategorie C3 gemäß CTE.

BESCHICHTUNGEN UND ANSTRICHE

In den Badezimmern sind die Wände mit Steinzeugfliesen verkleidet.
kombiniert mit Kunststofffarbe, während sie in der Küche fertig sind
in glatter weißer Kunststofffarbe. Im Rest des Hauses sind die Wände und
Die Decken werden mit glatter weißer Kunststofffarbe versehen.

TÜREN, EINGANGSHALLEN UND TREPPE

Der Bodenbelag der Portale, der Hallen und der Treppen, die dorthin führen
Der Zugang zu den Häusern besteht aus Steinzeugfliesen. die Dekoration von
Die Portale werden nach dem Entwurf des Designers hergestellt und kombiniert
Kunststofffarbe und dekorativer Spiegel. LED-Leuchten zur Reduzierung
Stromverbrauch.

STROM UND TELEKOMMUNIKATION

Die Elektroinstallation des Hauses erfolgt gemäß der Elektro-
Niederspannungstechniker und versorgt das Haus mit unabhängigen Stromkreisen
Kunden für Beleuchtung, Strom, Klimaanlage und Elektrogeräte. In

In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer werden ein Fernseher und eine Datensteckdose installiert. Im
Der Eingang zum Haus wird die Schalttafel und einen Kasten umfassen

Anmeldung für Telekommunikationseinrichtungen. Auch sagen-
Es verfügt über eine Gegensprechanlage zum Portal von der Straße aus.

KÜCHE

Die Küche wird mit hohen und niedrigen Möbeln ausgestattet geliefert. Die Enci-
Es wird zunächst aus kompaktem Quarzmaterial (Silestone bzw

ähnlich), was eine größere Haltbarkeit und Beständigkeit gegen die Sonne bietet. Im
Im Bereich zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken wird der Wandabschluss aus dem gleichen Material wie die Arbeitsplatte bestehen. Die Küchenausstattung
na wird durch ein Unterbauwaschbecken aus Edelstahl mit Wasserhahn vervollständigt

Chrommixer, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Backofen.

TRENNWÄNDE UND ISOLIERUNG

Die Trennung zwischen den Häusern erfolgt entsprechend
Doppelblechbetonblockdoppelt
Kamera und ein System basierend auf verzinkten Profilen
mit Wärmedämmung im Inneren für mehr
akustischer und thermischer Komfort, mit Plattenoberfläche
und so. Die Innenaufteilung von Häusern ist
Sie werden mit einer Trennwand aus Gipskartonplatten hergestellt
beidseitig laminiert, beidseitig verschraubt
eine verzinkte Stahlkonstruktion und Isolierung
innen.

Trennungen zwischen Wohnungen und öffentlichen Bereichen
Sie werden aus einem Rüttelbetonblock hergestellt
Verkleidung eines aus Struktur bestehenden Systems
Hergestellt aus verzinktem Stahl und laminierter Gipskartonplatte
Finish, ordnungsgemäß isoliert, um zu reduzieren
akustische Übertragung.

AUFZÜGE

Pro Modul wird ein Aufzug installiert, der Zugang zu allen Etagen bietet.
einschließlich der Garage. Der Innenraum der Kabine wird nach dem Design des gestaltet
Designer. Die Aufzüge erfüllen die Barrierefreiheitsanforderungen für
Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

WARMWASSER, SANITÄR- UND KLIMAANLAGEN

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Pumpe

Luftwärme. Die Sanitärinstallation wird durchgeführt
Gut isoliert für bessere Energieeffizienz. wird platziert

Absperrschlüssel am Hauseingang, in jedem Badezimmer und
in der Küche. Die Terrassen werden, je nach Typ, mit einem Wasserhahn ausgestattet
Bewässerung.

GARAGE

Der Zugang zur Garage verfügt über eine automatische motorisierte Tür und
per Fernbedienung bedient. Die Tür wird ausgestattet
der Sicherheitseinrichtung, die mögliche Schäden an Fußgängern verhindert bzw
Fahrzeuge. Der Garagenboden wird aus poliertem Beton sein
ordnungsgemäß gekennzeichnete Orte.

TOILETTEN UND ARMATUREN

In den Badezimmern werden Sanitäranlagen installiert.
modernes Design, lackiert in farbiger Emaille
Roca weiß oder ähnlich. In den Badezimmern werden Platz finden
Duschwanne vom Typ STONEX oder ähnliches. Alle
Wasserhähne werden verchromt und mit Antrieb sein
Rührgerät.

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